5
8 חוות דעת
 
 
 
 
 
בלה אלל אדריכלים
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

שינוי תב"ע

 
 
מה זה תב"ע ואיך ניתן לשנות אותה?
פירוש תב"ע=תכנית בנין עיר.

תכנית בנין עיר (תב"ע) זו תכנית שמגדירה בין היתר זכויות בניה, גובה המבנה ,מספר קומות, קוי בנין , יעודי הקרקע (אם זה מגורים/מסחר/תעשייה וכו').

מתי צריך לשנות תב"ע?
לפני שבעל הקרקע או בעל המבנה/יזם רוצים לממש את הפונטציאל של הנכס יש לבדוק את האפשרויות שהתב"ע הקיימת מאפשרת, במידה והתב"ע הקיימת מאפשרת ליזם להקים מבנה חדש שהוא רוצה או לתכנן תוספות למבנה קיים אז ניתן לתכנן ולהכין בקשה להיתר בניה ולהגישה לועדה המקומית לתכנון,

במידה והתב"ע הקיימת לא מאפשרת לממש את הפרויקט של היזם מסיבות שונות כמו: יש מעט זכויות בניה/יעוד הקרקע אינו תואם וכו' אז יש לגשת לתהליך שינוי תב"ע ורק לאחר אישור התב"ע החדשה ניתן לתכנן ולהגיש בקשה להיתר בניה.


משרדינו מתמחה בשינוי תב"עות מכל הסוגים ובכל סדרי הגודל החל משינוי תב"ע נקודתי ,תכנון תב"ע עבור פינוי בינוי ועד לתכנון שכונות חדשות,
ניתן לקבל יעוץ חינם גם על הנכס שברשותכם וגם אם הנכס טרם נרכש.